江苏理工学院资产经营公司对学校驾培训练场地项目的采购采用竞争性磋商方式邀请供应商进行磋商。江苏理工学院资产经营集团有限公司现邀请符合条件的供应商参加本次采购磋商，有关事项的具体内容通知如下：
一、项目名称
二、项目简要说明
驾培训练场地招租位于常州市中吴大道1801号（江苏理工学院）校内，租赁面积为4725平方米。
1.租赁期：2年+N月模式，自2023年9月17日开始到2025年9月16日，2025年9月17日起按月模式租赁，配合校区搬迁工作。
2.租金原则上按年计算，前两年支付方式为半年一缴，先交费后使用；N月模式按季度缴费，多退少补的原则。
3.成交供应商须每年向采购人缴纳场地租赁费，租赁费不得低于每年人民币36万元整。
★★★所有招租场地，合同期内，如遇政府政策、学校规划调整需要拆除或搬迁，调整该房屋用途时，招租方可单方面终止租赁合同（招租方提前20日通知承租方），招租方不承担承租方的任何损失，租金按实际使用天数计算多退少补。
三、对磋商供应商的基本要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人，法人须提供工商营业执照；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；资产运营良好，不存在因借贷、担保等可能影响磋商供应商履行本采购项目的情况，具有良好的经营业绩，有提供优质服务的能力；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加采购活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录（如该记录对禁止参与招投标活动有明确规定的，从其规定，不受二年限制）；
6.无其他法律、行政法规规定的禁止参与招投标活动的行为；
7.具有道路运输经营许可证（经营范围含普通驾驶员培训三级）；
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织，不得参加磋商；
8.本项目不接受以联合体形式参加磋商。
四、获取竞争性磋商文件的时间期限、地点、方式及磋商文件售价等
本竞争性磋商公告在“ 江苏理工学院”网站上发布，报名时间自2023年9月11日至2023年9月14日16:00时，逾期不予受理。
磋商文件发售地点：江苏理工学院资产经营集团有限公司（武进车管所对面303办公室，电话：0519-86955000，联系人：谢老师，手机号：13915005847）。
磋商文件售价：人民币伍佰元整
收款单位：江苏理工学院资产经营集团有限公司
银行账号：5235 5821 9829
开户银行：中国银行西环路支行
五、踏勘或澄清
1．【现场踏勘】
租赁方可在招标答疑前自行踏勘现场，联系人：孙老师 电话：13961475650
2.对竞争性磋商文件需要进行澄清或有异议的租赁方，均应在2023年9月
14日16:00前按竞争性磋商公告中的通讯地址，以书面形式并加盖公章送达招租方，否则视为无有效澄清或异议。
3.有关本次采购的事项若存在变动或修改，招租方将通过补充或更正形式在
本机构网站上发布，因未能及时了解相关最新信息所引起的投标失误责任由租赁方自负。
六、响应文件接收信息
响应文件接收时间：2023年9月14日下午14:00-16:00（北京时间）
响应文件接收地点：江苏理工学院资产经营集团有限公司
七、竞争性磋商有关信息
竞争性磋商开始时间：2022年9月15日下午14:00（北京时间）
竞争性磋商地点：江苏理工学院资产经营集团有限公司
八、响应文件制作份数要求：
正本份数：1份，副本份数：2份；响应文件应按顺序胶装成册，并编制响应文件目录索引。不论租赁方成交与否，响应文件均不退回。
九、磋商保证金要求
磋商保证金数额：柒万元整，中标后自动转为履约保证金。
磋商保证金到账截止日期：2023年9月14日
磋商保证金缴纳方式：电汇或银行转账
收款单位：江苏理工学院资产经营集团有限公司
银行账号：5235 5821 9829
开户银行：中国银行西环路支行
★参加磋商单位必须自行将磋商保证金按规定方式和时间缴至上述指定账户并到账，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其磋商响应文件将被拒绝。
江苏理工学院资产经营集团有限公司将在到账截止后统一查询磋商保证金到账情况。评审时，磋商小组将根据银行出具的磋商保证金到账时间证明作为审核该磋商单位是否具有磋商资格的依据。
十、本次招标联系事项
采购人：江苏理工学院资产经营集团有限公司
地 址：武进区东龙路武进车管所理工学院资产经营公司对面办公楼302
联系人：孙老师 13961475650
江苏理工学院资产经营集团有限公司
2023年9月11日